方直集團:持續深耕粵港澳,高效運營促發展

2020年3月17日,由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”,在北京舉辦“2020中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國房地產百強企業家峰會”?!爸袊康禺aTOP10研究組”自2004年開展中國房地產百強企業研究以來,已連續進行了十七年,百強企業研究成果也已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準,研究的權威性得到了各界的普遍認同。

研究組從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力,引導企業不斷優化發展模式,推動行業健康、良性運行。方直集團憑借清晰的企業發展戰略、出色的營運能力和亮眼的業績表現,綜合實力突顯,連續于2019-2020兩年榮膺“中國房地產百強企業”,同時,企業一直不忘承擔社會責任,榮膺“2019-2020中國房地產年度社會責任感企業。

 

廣東方直集團有限公司(簡稱“方直集團”),理想生活運營商,是一家集地產發展、投資運營、物業管理、實業四大業務板塊于一體的綜合型企業集團。目前已形成“地產、投資、物業”三駕馬車齊驅的業務發展模式,重點開發建設智慧社區,引入文化旅游、農業產業、氫能源及新興科技等多個產業,形成以四大業務板塊相互促進,協調共生的發展戰略。

 

前瞻灣區布局,鑄就卓越品牌

方直集團初創即以珠三角為中心進行業務布局。2006年,以山水華府落子惠州,便以產品優越聞名,奠定企業品質化發展路線的基礎。2014年,首進江門,項目熱銷。同年,廣州、惠州、江門等地十余個項目聯動熱銷,享譽珠三角。2015年,首進深圳,推動谷倉府城市更新項目。2016年,布局陽西等地,涉足文旅康養版塊。目前,基本全面布局灣區城市,入駐粵港澳的廣州、深圳、惠州、東莞、中山、江門、陽江、佛山、肇慶等城市,以精品住宅為主線,逐步進入科技產業園的開發。

 

深耕粵港澳灣區多年,方直深度了解大灣區的政策、產業結構、人口聚集、城市規劃等。以前瞻性的布局觀、清晰的戰略發展路線,“理想生活運營商”的企業定位,指導其業務科學健康發展。從心出發,熟悉城市發展和人們生活的根本需求,提供針對性解決方案,積累了良好的客戶基礎,塑造了優異的品牌口碑。

 

客戶資源優越,產品前景看好

經過多年粵港澳發展戰略和品質化發展路線的實施,方直在優質社區的開發和運營上獨樹一幟,贏得了粵港澳大灣區眾多客戶的追捧和喜愛,客戶回購率及推薦率均超過業界均值。

 

經過二十余年的發展,方直集團深度研讀“灣區人”,建模建庫,精準客戶定位,解決客戶需求。在住宅產品線上成績同樣斐然,體系豐富,如今已規劃出“4+X”的產品戰略,涵蓋灣墅系列、天頌系列、鉑雅系列、樂風系列、X系列的五大系列,為全生命周期人群構筑理想的人居環境。截至目前,方直集團住宅產品線已成功打造多個高品質標桿項目,打造了現代城市高品位人居生活范本,品質卓著,品牌粘合度高,產品溢價前景廣闊。


優化土地結構,科學搭配資源

對房地產開發企業而言,土地資源就是生命線和競爭力。良好的土地儲備情況,既包括土儲的數量和總體規模,也包括土儲的質量和分布結構。方直制定嚴格的土地選址原則,以粵港澳大灣區為主要區域,全面布局9大城市,并考慮以灣區客戶為主的、承接了灣區客戶購買力外溢的地域,實行因城施策的方式:在廣州、深圳一線城市,以城市更新的方式獲取城市發展的紅利;在產業豐富、受益廣深購房需求外溢的城市布局高品質人居及商業,如東莞、惠州、中山、佛山等;在宜居、強生態資源的城市發展關注剛性居住需求,尋求鄉村振興、文旅康養等特色項目機會,如肇慶、珠海、江門。

 

為獲得保障企業的健康運營,方直不斷進行土地結構的優化,科學搭配“短中長期”項目的土儲資源,制定全盤拿地策略。在獲取土地的方式上,審時度勢不斷調整,靈活快速爭取各種優質土地。截至2019年12月31日,方直收并購及城市更新獲取的總土地資源貨值超過95%位于粵港澳大灣區,可保證集團未來三到五年銷售和利潤的穩健增長。


全流程管控,高效能運營

方直以“效益、效果、效率”三效合一為企業高效能運營導向,建立了全流程管控模式。堅持快周轉、低成本的策略。以客戶為導向,在保證品質的前提下,以技術經濟相結合為思路,前置成本管理工作重心,以系統性的、數據分析為基礎的戰采方式,以控制總成本為原則,為客戶創造高品質生活。為提效降損,確保企業成本管控成效,方直成本參與到前期的全面預算管理中,提前做好工程類的資金籌劃、目標成本管理、動態成本管理等,防范無效成本。而在人力成本管理上,不斷提高公司的人效和產能水平,降低經營性成本。

 

 

致力社會公益,踐行社會責任

方直集團在快速發展的同時,一直不忘承擔社會責任,熱心慈善公益事業,目前,方直捐助總金額不完全統計約為3億元。

創立二十多年來,方直始終關注教育事業的發展。2019年,方直集團助力廣東工業大學人才培養,捐助資金1000萬元,設立“方直獎學金”,用以獎勵國際、國內權威大賽的優勝學生,和鼓勵有創業夢想的青年。同年方直捐助800萬元,為陽西上洋中學建設教學樓和食堂。截至目前,方直支持學校建設逾10個,受益學生超10000人,捐贈金額超8000萬元。

 

方直堅持城市的均衡發展,支持鄉村的基礎設施建設。2019年,方直捐資8000萬元建設陽西大劇院,助力城市文化建設。并多方面支持惠州龍門、陽西的基礎設施建設,改善當地的居住、交通條件。2020年1月,方直捐款200萬元馳援武漢,抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。多年來,方直屢屢為遭到自然災害破壞的雅安、玉樹、九寨溝以及博羅、惠東等災區捐獻物資支持受災地區家園建設,截至目前,此類善款捐助物資約2.2億元,與社會、城市共克時艱。

 

總結

在國內國際經濟環境復雜多變的挑戰和不確定性情況下,方直集團將繼續深耕粵港澳大灣區,同時發展與房地產相關的產業,積極開發高品質生活居住區,并將產業、文化、科技、城市更新等內容納入運營范疇,積極投入科技環保行業和氫能源技術的開發和應用,完善城市服務配套,為各類產業發展提供承載空間和保障。未來,方直集團將繼續努力實現人與生活,城市與發展的共生共贏,共筑美好理想生活。

pk10五码技巧稳赢公式